1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
25.3万円/㎡
前年比-0.4%
神戸市須磨区
12.3万円/㎡
前年比+4.5%
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ガーデンハイツ須磨D棟
兵庫県神戸市須磨区高倉町二丁目
山陽本線 / 須磨駅 徒歩13分
1976年築 / 7階建 / 160戸 / RC造
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価格偏差値
52.2
割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
1,032万円
13.3万円/㎡
321
795
1,270
1,744
AI査定結果
推定相場価格
1,032万円
13.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
795万円〜1,270万円
10.3万円/㎡〜16.4万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.08万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2026年4月3日
ガーデンハイツ須磨D棟
980万円（12.7万円/㎡）/ 7階 / 77.41㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は18.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | 980万円 | 12.7万円 | 7階 | 77.41㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/31 | 1,230万円 | 15.9万円 | 3階 | 77.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/26 | 1,580万円 | 18.8万円 | 3階 | 83.87㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/01/26 | 1,580万円 | 18.8万円 | 3階 | 83.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/26 | 1,590万円 | 20.5万円 | 2階 | 77.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/21 | 1,380万円 | 16.5万円 | 1階 | 83.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,650万円 | 19.7万円 | 1階 | 83.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,790万円 | 23.1万円 | 2階 | 77.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/11 | 1,690万円 | 21.8万円 | 2階 | 77.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/01 | 1,580万円 | 18.8万円 | 1階 | 83.87㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は11.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/25 | ガーデンハイツ須磨D棟 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 須磨駅13分 | 980万円 | 12.7万円 | 77.41㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1976年 | 160戸 | RC |
| 2026/01/14 | 名谷19団地80号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅12分 | 690万円 | 9.7万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 170戸 | RC |
| 2026/03/31 | 神の谷1 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅13分 | 1,050万円 | 14.7万円 | 71.5㎡ | 4DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 170戸 | RC |
| 2025/03/26 | 名谷18団地75号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅12分 | 790万円 | 11.0万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1980年 | 170戸 | RC |
| 2024/04/27 | 名谷15団地66号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅8分 | 780万円 | 10.9万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 200戸 | RC |
| 2024/09/01 | 名谷15団地62号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅7分 | 890万円 | 12.4万円 | 71.5㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 200戸 | RC |
| 2024/10/18 | 名谷15団地62号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅8分 | 890万円 | 12.4万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 200戸 | RC |
| 2024/06/20 | フル菅の台1団地 神戸市須磨区菅の台五丁目 | 名谷駅28分 | 780万円 | 12.6万円 | 62.05㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 210戸 | RC |
| 2025/04/22 | 名谷7団地33号棟 神戸市須磨区竜が台一丁目 | 名谷駅6分 | 1,080万円 | 15.3万円 | 70.49㎡ | 4DK | 1階 / 14階建 | 西 | 1978年 | 180戸 | SRC |
| 2026/03/26 | 北須磨団地D1棟 神戸市須磨区友が丘四丁目 | 名谷駅22分 | 950万円 | 11.9万円 | 79.76㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 160戸 | SRC |
| 2025/05/11 | 高倉台9団地33号棟 神戸市須磨区高倉台三丁目 | 須磨駅24分 | 680万円 | 11.0万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 150戸 | RC |
| 2023/10/27 | 高倉台1団地6号棟 神戸市須磨区高倉台一丁目 | 須磨駅24分 | 638万円 | 10.6万円 | 60.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 150戸 | RC |
| 2024/12/21 | ガーデンハイツ須磨 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 山陽須磨駅12分 | 880万円 | 11.3万円 | 77.65㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 160戸 | RC |
| 2025/12/20 | ガーデンハイツ須磨A棟 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 山陽須磨駅12分 | 780万円 | 10.1万円 | 77.41㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1976年 | 160戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.4%下落、神戸市須磨区では4.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.7万円）は神戸市須磨区の平均と比較して3.3%割高です。